VERKAUFEN UND VERMIETEN – SCHRITT FÜR SCHRITT
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ist selten Routine. Es geht um Werte, Zeit, Erfahrung, lokale Marktkenntnis und oft auch um Emotionen. Wir führen Sie strukturiert durch den gesamten Prozess bis zum Notar – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe. Persönliche Begleitung und ein belastbares Netzwerk sorgen dafür, dass Sie Entscheidungen nicht allein treffen müssen und Ihr Objekt die passenden Interessenten erreicht. Klare Schritte geben Orientierung: Bewertung, Aufbereitung, professionelle Vermarktung. Bis zum erfolgreichen Abschluss.
KENNENLERNEN UND OBJEKT-AUFNAHME
Der Einstieg für Sie soll so einfach wie möglich sein: Vereinbarung eines persönlichen Kennenlernens, idealerweise direkt vor Ort in Ihrer Immobilie. Wir nehmen uns Zeit und hören Ihnen zu – Sie nennen uns Ihre Wünsche und Vorstellungen. Durch eine strukturierte Objektaufnahme verschaffen wir uns einen ersten Eindruck und entwickeln dabei ein Gefühl für die Immobilie. Wir klären mit Ihnen Ziel, Zeitplan und Rahmenbedingungen.
Sie bekommen eine klare Einschätzung, welche Unterlagen gebraucht werden und welche nächsten Schritte sinnvoll sind. So schaffen wir gemeinsam einen erfolgreichen Start – unabhängig, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten.
FUNDIERTE WERTERMITTLUNG
Um Ihnen eine erste Orientierung zu geben, was Ihre Immobilie wert ist, können wir Ihnen eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung erstellen. Dabei berücksichtigen wir objektive Marktdaten (z.B. Bodenrichtwert), Pflegzustand, Grundrisse, individuelle Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie (z.B. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen), Lage und Mikrolage und aktuelle Vergleichs-Objekte im näheren Umfeld. Auf Basis einer sorgfältigen Recherche möchten wir Ihnen gerne dabei helfen, den individuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – er ist vielleicht höher als Sie denken. Bei der Suche nach dem richtigen Preis, um erfolgreich an den Markt zu gehen, hilft uns auch unsere Erfahrung mit inzwischen über 4.000 vermittelten Objekten.
Wir bieten bewusst keine Online-Wertermittlung an, weil eine Einschätzung aus unserer Sicht nur dann seriös und zielführend sein kann, wenn unsere persönlichen Eindrücke von Ihrer Immobilie in die Bewertung einfließen.
VERMARKTUNG BREIT GEFÄCHERT
Reichweite allein reicht nicht – entscheidend ist die passende Ansprache. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt und steuern die Nachfrage über Auswahl, Timing und Kanäle. Dazu gehört auch der Zugriff auf ein umfangreiches Netzwerk und vorgemerkte Interessenten, um schneller qualifizierte Anfragen zu bekommen. Durch unsere Goldmitgliedschaft bei Immobilienscout erscheint Ihre Immobilie immer auf den obersten Ergebnislisten.
Bei sensiblen Objekten ist diskrete Vermarktung möglich: sichtbar für die Richtigen, zurückhaltend nach außen.
PRÄSENTATION NACH MASS
Ein auf Ihre Immobilie maßgeschneidertes Exposé ist das wirksamste Marketing-Instrument, um Kaufinteresse zu wecken und den Gegenwert und die speziellen Qualitäten Ihrer Immobilie optimal zu dokumentieren und zu präsentieren. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Informationen & Emotionen gezielt und ausgewogen zu kommunizieren. Bei Bedarf beauftragen wir Profifotographen, um Ihre Immobilie attraktiv in Szene zu setzen. Wenn wir bei der Darstellung mit digitaler Aufbereitung arbeiten, wird dies ausdrücklich gekennzeichnet.
Wir verwenden bewusst keine KI-produzierten Texte, verfassen Objektbeschreibungen auf Grundlage der Eckdaten und unseres persönlichen Eindrucks in Eigenregie und fokussieren uns mit feinfühliger Kommunikation auf die Persönlichkeit Ihrer Immobilie – alles andere wäre uns zu oberflächlich, nicht authentisch genug, nicht effizient.
NACHBETREUUNG, SCHLÜSSELÜBERGABE, PROTOKOLLE
Nach dem Notartermin, nach der Vertragsunterschrift ist die Arbeit nicht „einfach vorbei“. Im Rahmen unseres Nachbetreuungs-Service begleiten wir Sie weiter:
- Strukturierte Übergabe
- Terminabstimmung
- Protokolle
- Schlüsselübergabe
- Zählerstände
- und die wichtigsten Formalitäten
Wenn Unterstützung nötig ist, kann Handwerkerkontakt vermittelt werden – pragmatisch und ohne Umwege. Das Ziel ist ein Abschluss, der für beide Seiten sauber ist und keine Frage offenlässt. Wir freuen uns auch danach noch mit Ihnen im Gespräch zu bleiben und den weiteren Kontakt mit Ihnen zu pflegen.
BEI UNS IST IHRE IMMOBILIE CHEFSACHE!
Wir positionieren uns als Familienunternehmen, das durch Erfahrung und persönliche Beratung punktet. Unser Anspruch und unser Versprechen heißen deshalb: SEHR PERSÖNLICH. SEHR ERFAHREN.
Auf diesem Fundament wird jedes Projekt, jedes Objekt, jeder Kunde zur „Chefsache“! Im Falle einer Beauftragung sehen wir Ihr Vertrauen als Verpflichtung, uns mit vollem Einsatz dafür zu engagieren, die Vermittlung Ihrer Immobilie zügig zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.
Wir freuen auf Ihre Anfrage,
Oliver & Gisela Luft
