Ratingen-Mitte
Nr. 5323

BILDSCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE! MODERNE EBK! 2 BALKONE! AUFZUG! TG-STELLPLATZ!

Raum & Komfort! Charme & Chic!

Diese attraktive 3-Zi-Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Ratingen-Mitte, im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Nähe Silbersee/Grüner See. Das junge Baujahr, ca. 89 m² Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die moderne EBK, ein Aufzug und ein TG-Stellplatz bieten ein Gesamtpaket zum Wohlfühlen und Genießen.
Das gewisse Extra: Zwei Balkone eröffnen vielfältige Wellness-Optionen für eine genussreiche Open Air Saison.

Oliver Felix Luft
Mobil: +49 1573 43 25 908
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Objektdaten (Auszug)	Nr. 5323

Kauf/Miete:

Kaufobjekt

Objektart:

3-Zimmer Eigentumswohnung

Lage:

Düsseldorf, Kaiserswerth

Baujahr:

1974

Modernisierung:

diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Ausstattung

gepflegt, tlw. modernisiert, Einbauküche, modernes Badezimmer, Gäste-WC

Zimmer:

Badezimmer:

1 Wannen-Duschbad, Tageslicht + Gäste-WC

Besonderheiten:

Parkanlage "Am Gentenberg", ruhige Sackgasse, Villenumfeld, Rheinauen ca. 100 m, zwei Kellerräume, Fahrradkeller, Wasch-Trockenraum

Balkon/Terrassen:

2 Loggien

Garten:

Parkanlage zur Wohnanlage, exklusiv nutzbar für Bewohner

Stellplätze:

TG-Stellplatz (Duplex), zzgl. € 20.000,-, bei Bedarf zusätzlich erwerbbar

Heizung:

Zentralheizung

Böden:

Vinylböden

Möbel:

Einbauküche

Kaufpreis:	€ 495.000

Käuferprovision:	3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

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