Mühlheim-Holthausen
Nr. 5361

ERSTE ADRESSE: ELEGANTES BUNGALOW-ANWESEN. GARTENREFUGIUM. POOL. 2 GARAGEN. EINLIEGER. HERRLICHER PANORAMABLICK ÜBER´S RUHRGEBIET.

Dieser exklusive Bungalow in begehrter Villenlage von Mülheim-Holthausen vereint Ruhe, Panorama und gehobenen Wohnkomfort. Auf ca. 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, 3 Bädern und einem 1.716 m² großen parkähnlichen Grundstück bietet das kernsanierte Anwesen (2019) lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Ausstattung, Warendorf-Küche, Pool, großzügige Terrassen, Einliegerwohnung und Panoramablick machen die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Refugium mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Gisela Luft
Mobil: +49 163 403 68 60
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Objektdaten (Auszug)	Nr. 5361

Kauf/Miete:

Kaufobjekt

Objektart:

Bungalow-Anwesen

Lage:

Mülheim an der Ruhr – Holthausen

Baujahr:

1970

Modernisierung:

Kernsanierung 2019

Wohnfläche:

ca. 300 m²

Grundstück:

ca. 1.716 m²

Ausstattung

sehr hochwertig, sehr gepflegt, modern

Zimmer:

Badezimmer:

Besonderheiten:

Panoramablick über das Ruhrgebiet, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, offene Architektur, bodentiefe Fensterfronten, Außenpool 9 m x 4,50 m

Balkon/Terrassen:

großzügige Garten- und Terrassenlandschaft

Garten:

parkähnliches Grundstück mit gewachsener Naturkulisse & Außenpool

Stellplätze:

2 Garagen + 2–3 Außenstellplätze

Heizung:

moderne Gas-Brennwerttherme

Fenster:

Cero Panoramafenster, 3-fach Verglasung

Pool:

beheizter Außenpool ca. 9 m × 4,50 m

Unterkellerung:

Teilunterkellerung

Möbel:

luxoriöse Einbauküche mit Markengeräten, Kleiderschrank im Erdgeschoss

Kaufpreis:	€ 2.450.000

Käuferprovision:	3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

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