Duisburg-Rahm
Nr. 5349

PREMIUM-VILLENANWESEN INKL. SEP. BAUGRUNDSTÜCK! POOL-LANDSCHAFT! 42 GARTEN-LOUNGE-HOUSE! 5 BÄDER! ERLESENES INTERIEUR! 2 DOPPEL-GARAGEN!

Dieses hochkarätige Villenanwesen befindet sich in bevorzugter Lage im idyllischen Alt-Rahm, Spaziergangnähe Schloss Heltorf. Das parkähnliche Gesamtgrundstück beträgt 2.583 m². Wie man es von einer Exklusiv-Immobilie dieser Kategorie erwarten kann, sichert eine hohe Sichtschutz-Umzäunung die Privatsphäre der Bewohner. Die Zufahrt zur Villa erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Stahltor. Ein großzügiger Vorplatz, 2 Doppelgaragen und 3 Stellplätze bieten höchsten Parkkomfort. Die durch den repräsentativen Auftakt geweckte Erwartungshaltung wird durch die inneren Werte der Villa mehr als erfüllt.

Oliver Felix Luft

Oliver Felix Luft
Mobil: +49 1573 43 25 908
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Objektdaten (Auszug) Nr. 5349
Kauf/Miete:
Kaufobjekt
Objektart:
Premium Villenanwesen, inkl, sep, Baugrundstück
Lage:
Duisburg, Alt Rahm, ruhige Seitenstraße
Baujahr:
1986
Modernisierung:
Sanierungen und Modernisierungen 2014 bis 2024
Wohnfläche:
ca. 238 m²
Grundstücksfläche:
2.583 m², inkl. sep. Baugrundstück 987 m²

Ausstattung
Offene Luxus EBK, UG wohnlich ausgebaut, Außenschwimmbad, Whirlpool, Garten, Terrassenlandschaft, Garten Lounge House, ca. 42 m², Pantryküche, Duschbad, Kamin, Klimaanlage
Zimmer:
7
Badezimmer:
5 + Sauna
Deckenhöhe
2,63 m bis 5,60 m
Besonderheiten:
Poollandschaft, 5 x 10 m, hohe Sichtschutz Umzäunung, elektrisches Stahltor
Balkon/Terrassen:
Terrassenlandschaft, Balkon
Garten:
parkähnliche Gartenlandschaft
Stellplätze:
2 Doppelgaragen, 3 Stellplätze, Fahrradgarage
Heizung:
Zentralheizung, Gas
Böden:
EG: handgeformte Tonfliesen; OG: Dielenboden/Parkett
Möbel:
Luxus-Einbauküche
Kaufpreis: € 2.450.000
Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
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