Düsseldorf-Wittlaer
Nr. 5320

LIEBHABER-OBJEKT: TRADITIONS-GASTSTÄTTE PETERS! VON DER KULT-GASTSTÄTTE ZUR WOHN-KULTUR! OPTION: PRIVAT & GEWERBE UNTER EINEM DACH!

Ein prominentes Liebhaberobjekt mit historischem Flair. Das geschichtsträchtige Anwesen kann problemlos in ein großzügiges Wohn-Domizil mit großer Gartenfläche umgewandelt werden. Anbauten möglich. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie natürlich auch beste Optionen, um Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Ideal für kleinere Gewerbeeinheiten, z.B. Architekturbüro, Werbeagentur, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Atelier, Galerie, Fotografie, Kosmetik, etc. Kundenparkplätze vorhanden.

Oliver Felix Luft
Mobil: +49 1573 43 25 908
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Objektdaten (Auszug)	Nr. 5320

Kauf/Miete:

Kaufobjekt

Objektart:

Geschäfts- und Wohnimmobilie (Traditions-Gaststätte)

Lage:

Düsseldorf, Wittlaer (alter Ortskern)

Modernisierung:

Sanierungs-/Renovierungsbedarf; um- und ausbaufähig

Wohnfläche:

ausbaufähige 4-Zi.-Wohnung im DG

Nutzfläche Gewerbe:

ca. 335 m² (ohne Kellerräume)

Grundstück:

ca. 933 m²

Ausstattung

Gastronomieküche, 3 Gasträume, Gäste-Toiletten, diverse Nebenräume, Lager, Biergarten

Besonderheiten:

Ensembleschutz; prominentes Domizil mit historischem Flair; 200 m zur Schwarzbachmündung am Rhein

Balkon/Terrassen:

Biergarten (Außenfläche)

Stellplätze:

8–12 Parkplätze

Kaufpreis:	€ 1.650.000

Käuferprovision:	3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

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