Düsseldorf-Lohausen
Nr. 5299

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE! GEPFLEGTES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS! ZENTRALE LAGE VON LOHAUSEN! GUTE MIETERSTRUKTUR!

Eine Kapitalanlage mit besten Aussichten! Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Zentrumslage in Düsseldorf-Lohausen, das EDEKA-SUPER CENTER, Rossmann und Fressnapf sowie die Haltestelle U 79 sind fußläufig erreichbar. Die großzügige Immobilie hat eine Grundstücksgröße ca. 671 m² und erwirtschaftet mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit eine Nettokaltmiete von ca. € 62.184,- pro Jahr. Alle Wohneinheiten sind seit Jahren gut vermietet.

Gisela Luft
Mobil: +49 163 403 68 60
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Objektdaten (Auszug)	Nr. 5299

Kauf/Miete:

Kaufobjekt

Objektart:

Wohn-/Geschäftshaus

Lage:

Düsseldorf-Lohausen

Baujahr:

1956

Modernisierung:

laufend saniert / modernisiert

Wohnfläche:

ca. 316 m²

Gewerbefläche:

ca. 145 m²

Gesamtfläche:

ca. 461 m²

Ausstattung

gepflegt, solide Massivbauweise, tlw. baujahrtypisch

Einheiten:

4 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

Mieteinnahmen p. a. (Ist):

ca. 62.184 €

Besonderheiten:

langfristiger Mietvertrag Apotheke bis 30.11.2032

Garten:

großer, eingewachsener Garten

Stellplätze:

Einzelgarage + Stellplätze für Gewerbeeinheit

Heizung:

Gasheizung

Fenster:

Doppelverglasung

Kaufpreis:	€ 1.100.000

Käuferprovision:	4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)

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